La crisi demografica di Genova ha determinato un declino continuo della popolazione dagli anni '60, scesa sotto i 570.000 abitanti. Questo calo, combinato con un surplus di abitazioni, ha causato una diminuzione significativa del valore degli immobili, che dal 2010 al 2020 hanno perso circa il 55%. La situazione è peggiorata negli ultimi anni a causa dell'aumento dei tassi di interesse e dell'inflazione. Mentre altre città italiane hanno beneficiato di bassi tassi di interesse, Genova ha visto un modesto incremento delle transazioni immobiliari, ma un ulteriore calo dei valori. Il mercato immobiliare genovese è fortemente influenzato dalla demografia, richiedendo strategie a lungo termine per essere affrontato efficacemente.
